新築
◆2025年12月新築竣工予定！◆南西・北東角地！◆車種により4台駐車可◆トイレ2箇所を備えた平屋住宅◆制震ダンパー採用◆長期優良住宅取得予定◆LDK約18.0帖◆玄関に土間収納有
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最寄駅
ＪＲ福知山線 西宮名塩
徒歩 22 分 または バス乗車 22 分 バス停徒歩 4 分
- 間取 3LDK
- 価格 4,690万円（税込）
- 土地面積 283.02㎡(85.61坪)
- 建物面積 104.13㎡(31.49坪)※1
| 物件名 | － | 築年月 | 2025年12月上旬 | 現況 | 未完成 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 西宮市北六甲台２丁目 | ||||||||
| 種目 | 新築戸建 | 交通 |
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| 価格 | 4,690万円（税込） | うち消費税 | － | 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 媒介 | ||
| 間取 | 3LDK | 間取詳細 | － | 構造 | 木造 | ||||
| 建物面積 | 104.13㎡ (31.49坪) ※1 | 土地面積 | 283.02㎡ (85.61坪) | 建ぺい率 | 50％ | 容積率 | 100％ | ||
| 私道面積 | － | 用途 | 一低 | 国土法 | 否 | その他法令 | 高度 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 階建 | 地上2階建て | セットバック | － | 都市計画 | 市街 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 高台 | 借地料 | － | 借地年月 | － | ||
| 面積計測方式(土地) | 公簿 | 接道状況 | 角地（南東6.9m 公道 接面14.9m）（南西6.3m 公道 接面12.3m） | ||||||
| 駐車場 | 有 ※2 | 施設費用 | － | ||||||
| 学校区 | 北六甲台小学校（367m） 山口中学校（1425m） | ||||||||
| 設備・条件 | 水道 / 公共下水 / 都市ガス / ２台駐車可 / 収納 / クローゼット / シューズボックス / トイレ2ヶ所 / カウンターキッチン / ガス 都市ガス / キッチン入り口 2WAY / 建設住宅性能評価書有（新築時） / 長期優良住宅認定通知書有 / 区画整理地内 / 閑静な住宅地 / 土地広さ 50坪以上 / 前道6m以上 / 階建 2階建 / 制震構造 / 設計住宅性能評価付 / 駐車可能台数 3台以上可 / LDK広さ 18帖以上 / 居室広さ 全居室6帖以上 / 間取り変更可能 / 上水道 公営 / 汚水 下水道 / 全居室収納 / シューズインクローゼット / 電気 / 日当たり良好 / 角地 | ||||||||
| 備考 | ●第1種高度地区 地区計画：北六甲台地区(戸建専用住宅地区)有●敷地面積の最低限度：地区計画により200m2以上●外壁後退：地区計画により1m有●宅地造成等工事規制区域：立地適正化計画居住誘導区域●角敷地のため隅切り部分約4.9ｍ接道
※1 建物面積区分：登記 ※2 駐車場タイプ/空台数：4台 【法令制限等】高度地区 【建築確認番号】第R07SHC113689号 |
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| 物件番号 | 101201-5867 | 関連リンク | |||||||
情報登録日：2025/12/11 次回の情報更新予定日：2025/12/25
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